Was kostet Ihre Bauanzeige?

Drei Kostenbereiche auseinanderhalten

Planung und Verfahrensbegleitung

Hierzu zählen die vereinbarten Leistungen für Grundlagenprüfung, Bestandsaufnahme, Planung und Einreichung. Ob eine Planeinsicht oder ein neues Aufmaß erforderlich ist, macht für den Aufwand einen wesentlichen Unterschied. Auch die Zahl der Abstimmungsschritte und die Komplexität der Änderung fließen in das Angebot ein.

Erforderliche Fachbeiträge

Je nach Vorhaben sind weitere Untersuchungen oder Nachweise notwendig. Für die Kalkulation muss klar sein, welche Beiträge bereits vorliegen, wer sie erstellt und ob sie im angebotenen Umfang enthalten sind. Ein Vergleich von Angeboten ist erst sinnvoll, wenn diese Leistungen gleich abgegrenzt sind.

Behördengebühren

Gebühren für das behördliche Verfahren sind vom Planungshonorar zu unterscheiden. Die Stadt Wien veröffentlicht dazu aktuelle Angaben auf ihrer Informationsseite zur Bauanzeige. Diese Gebühren sind keine Preisangabe für die Erstellung des Einreichplans.

Warum zwei gleich große Wohnungen unterschiedlich viel Aufwand verursachen

Bei einer Wohnung können genehmigte Pläne, verlässliche Maße und eine klar abgegrenzte Änderung vorliegen. Bei einer anderen müssen zunächst Unterlagen erhoben und Abweichungen zwischen Plan und Bestand geklärt werden. Die Quadratmeterzahl ist in beiden Fällen ähnlich, der notwendige Planungsweg jedoch verschieden.

Dasselbe gilt für zusätzliche Planungsvarianten oder Änderungen während der Bearbeitung. Wer die Ziele früh festlegt und vorhandene Informationen bündelt, schafft eine bessere Grundlage für eine nachvollziehbare Kalkulation.

Diese Angaben helfen uns beim Angebot

• Projektadresse und ungefähre Größe des betroffenen Bereichs
• Vorhandene genehmigte Pläne und Bescheide
• Beschreibung oder Skizze der gewünschten Änderung
• Fotos des aktuellen Zustands
• Bereits vorhandene Fachunterlagen
• Gewünschte Begleitung: nur Planung und Einreichung oder auch Ausführung und Fertigstellung

Was im Angebot klar geregelt sein sollte

Prüfen Sie, welche Grundlagen vorausgesetzt werden, welche Leistungen enthalten sind und wie zusätzliche Arbeiten behandelt werden. Auch externe Fachbeiträge, Gebühren und die Begleitung nach der Einreichung sollten eindeutig zugeordnet sein.

Wagner Bauprojekte erstellt ein objektbezogenes Angebot nach Sichtung Ihrer Grundlagen. Eine Übersicht finden Sie unter Leistungen und Angebot. Unsere Checkliste zu Unterlagen und Ablauf hilft Ihnen bei der Vorbereitung.