Von der Machbarkeitsstudie über das Konzept und erste Entwürfe zählen weiterführend auch die gesamte Planung und Umsetzung von Dachgeschossausbauten zu unserem Leistungsspektrum. Auch bei geplanten Umbauten Ihrer Dachgeschosswohnung stehen wir Ihnen beratend, planend und ausführend zur Seite.
Kategorie: Projektentwicklung
Ihr Unternehmensstandort ist eine Betriebsanlage. Man unterscheidet genehmigungsfreie und genehmigungspflichtige Betriebsanlagen.
Wir stehen Ihnen bei allen anliegen rund um Ihre Betriebsanlage zur Verfügung und übernehmen für Sie:
- Planung und Beratung
- gewerberechtliche Genehmigung
- baurechtliche Genehmigung bei
- Neubau, Umbau und Ausbau
- Planerstellung zur Betriebsanlagengenehmigung
- Erstellung der erforderlichen Einreichunterlagen
- Lüftungskonzeption und Beratung zu den Erfordernissen
- Umsetzung des Genehmigungsverfahrens
- Vorbereitung und Begleitung zum Projektsprechtag
- Augenscheinsverhandlung
- Genehmigungsverhandlung
- Überprüfung nach § 82b GewO 1994
Folgende Rechtsvorschriften sind für die Errichtung und den ordnungsgemäßen Betrieb einer Betriebsanlage von Bedeutung und spielen somit auch bei der Planung eine bedeutende Rolle:
- Bauordnung des jeweiligen Standortes
- Gewerbeordnung = GewO 1994
- Arbeitsstättenverordnung = AStV
- ArbeitnehmerInnenschutzgesetz = ASchG
- Wiener Veranstaltungsstättengesetz = W-VSG
und andere Normen, Gesetze und Verordnungen - Österreichisches Institut für Bautechnik = OIB-Richtlinien
- Verordnung über brennbare Flüssigkeiten = VbF
- …
Wir sind auf diese Themengebiete spezialisiert und stehen Ihnen und Ihrem Projekt von den ersten Überlegungen über die Genehmigungsphase und Umbaumaßnahmen bis hin zum laufenden Betrieb und den wiederkehrenden Überprüfungen zur Seite.
Kategorien
Entwurf
Auf Basis der Machbarkeitsstudie bzw. des Vorentwurfs entwickeln wir einen maßgeschneiderten Entwurf.
Unter Berücksichtigung der Rahmenbedingungen und der ausgearbeiteten Vorgaben arbeiten wir den grundsätzlichen Lösungsvorschlag genauer aus.
Dabei erstellen wir eine zeichnerische Darstellung des Gesamtentwurfes in einer Durcharbeitungsqualität, welche ohne grundsätzliche Änderungen als Grundlage für die weiteren Teilleistungen dienen kann.
Wir erstellen für Sie alle erforderlichen Grundrisse, Schnitte und Ansichten im jeweils erforderlichen Maßstab. Zusätzlich erstellen wir eine Projektbeschreibung mit Erläuterungen sowie eine erste Kostenschätzung.
Welche Bebauung ist auf einem Grundstück möglich?
Wie hoch darf gebaut werden?
Was darf gebaut werden?
Wir erarbeiten einen grundsätzlichen Lösungsvorschlag auf Basis der vom Bauherren bekanntgegebenen Planungsgrundlagen ( Lage- und Höhenplan, Aufmaßplane des Bestandes, rechtliche Festlegungen bzw. Bebauungsprogramm) einschließlich Untersuchung alternativer Lösungsmöglichkeiten nach gleichen Anforderungen und deren Bewertung, mit zeichnerischer Darstellung in der Regel M 1:200 bzw. M 1:500, einschließlich aller Besprechungsskizzen, einschließlich aller Besprechungsskizzen, Erläuterungsbericht und Kostenschätzung.
Wir entwickeln die passende Bebauung für Ihr Grundstück und finden die optimale Lösung für Ihren Dachgeschossausbau.
Eine Machbarkeitsstudie bzw. der Vorentwurf dient als Grundlage für den genauer ausgearbeiteten Entwurf.